Вода идёт то горячая, то холодная

Во время душа температура прыгает: несколько секунд вода горячая, потом прохладная, затем снова горячая. Напор в квартире меняется, соседи тоже пользуются водой. Ручку температуры крутил, эффекта нет. Фильтр на входе воды промывал, смеситель новый. Газовую часть не трогаю. Проблема усиливается вечером, когда воду разбирают активнее. Это датчик, теплообменник или перепады давления?